목차
1. 2021 신혼부부 디딤돌 대출
오늘은 2021 신혼부부 디딤돌 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대출 조건부터 금리까지 총정리하여 이 글 하나로 신혼부부 여러분들이 2021 신혼부부 디딤돌 대출에 대해 완벽하게 정리되셨으면 좋겠습니다!
최근 신혼부부들이 가장 결혼을 준비하면서 크게 걱정하고 있는 것이 있습니다. 바로 '내집마련' 입니다. 특히나 집값이 꾸준하게 오르면서 많이 고민하시리라 생각됩니다. 이럴때 현명하게 대처하는 방법은 '대출'입니다.
하지만 이자 부담과 금리 인상으로 인하여 가장 '대출'이 망설여지실겁니다.
그래서 조금이라도 더 낮은 금리를 노리는게 가장 좋은 방법일 것입니다.
2. 2021 신혼부부 디딤돌 대출 조건
신혼부부 디딤돌 대출이라고 생각하시니 결혼한지 얼마 안된 부부들에 한에서만 조건이 된다고 생각하실거에요. 하지만 결혼한지 7년 이내인 분들까지 해당되며 결혼 예정일이 3개월 이내인 예비 신혼부부까지 조건이 된다고 합니다.
또한 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순 자산액 3.71억 이하여야 합니다. 생애 최초 주택구입자만 대출이 가능하며 소득이 있어야만 대출 조건이 됩니다.
3. 2021 신혼부부 디딤돌 신청 시기
다음은 신청시기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 소유권 이전 등기 접수일로 부터 3개월 이내라고 하네요. 또한 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 접수하실 때는 대출실행일로 부터 최대 70일 이내 접수가 가능하다는 점!
4. 2021 신혼부부 디딤돌 대출이 가능한 주택 면적
신혼부부 디딤돌 대출 같은 경우에는 주택 면적에 따라 대출이 제한되기도 한답니다. 그래서 아래의 조건을 잘 숙지하시는게 좋을 것 같습니다. 먼저 주택 가격이 5억 이하 여야 합니다. 또한 전용 면적이 85㎡이어야 합니다. 수도권 제외일 경우에는 100㎡까지 가능하다고 하네요.
5. 2021 신혼부부 디딤돌 대출 금리 / 한도
신혼부부의 소득수준에 따라 대출 금리가 달라지는데요. 2천만원 이하부터 6천만원 이하까지에 따라 년수별로 대출 금리가 달라집니다. 또한 금리우대를 받을 수 있는 혜택도 있습니다. 다자녀가구 0.7%, 연소득 6천만원이하 한부모 가구 0.5%, 2자녀 가구 0.5%, 1자녀 가구 0.3%, 다문화, 장애인, 생애최초 신혼가구 각각 0.2% 금리우대.. 언급해드린 금리 우대는 중복이 불가능 하며 하나를 택하셔야 합니다. 하지만 다자녀가구등의 혜택은 타 우대금리와 중복적용이 가능해요!
신혼부부가 만약에 처음 집을 산다고 하면 위의 표와 같은 금리를 적용받게 된다는 점도 큰 혜택인것 같으니 참고해주시길 바랍니다.
마지막으로 대출한도는 LTV와 DTI가 적용된다고 합니다. LTV는 최대 70%, DTI는 최대 60% 이내로 적용되며, 최대 2억 2천만원 까지 대출이 가능합니다. 또한 여기서 마찬가지로 두 자녀 이상의 경우에는 2억 6천만원 까지 대출한도가 늘어나게 된답니다.
6. 2021 신혼부부 디딤돌 대출 상환 방식
2021 신혼부부 디딤돌 대출 상환 방식은 3가지가 있습니다.
원리금 균등 분할상환
매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식
ㄴ. 원금균등 분할상환
매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식
ㄷ. 체증식 분할상환
만 40세 미만의 근로소득자인 경우 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식
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